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买房要慎重 参观样板房时多长这几个心眼

来源:2017/4/6 17:26:14作者:大唐名匠装饰浏览量:200

  

很多业主在考虑买房的时候,应该都有参观过样板房,这些样板房往往都会装修得很精致很漂亮,有的业主可能还想过直接去买样板房。但是小编在这里要提醒下各位业主,样板房里面一样存在不少的猫腻哦!只是我们很多人可能参观的时候没有注意而已。今天小编就给大家讲讲参观样板房时要注意的一些事项,这样才能给自己买房起到更好的参考价值。

一、注意样板房的尺寸比例

首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

二、注意家具的规格大小

其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

三、注意各方面的装修细节

另外,参观样板房时,各方面的装修细节当然也是必须注意的,毕竟小的细节地方都做的好,就不用担心大的明显地方做不好。可能你对装修施工并不太懂,但是没关系,挑一些常见的刺还是可以的。比如你可以仔细看门和铰链上是否有油漆?门套线的侧面是否做了油漆?墙的阴阳角是否是一条直线而不是一条龙?把所有的柜子的门和抽屉都打开,看看里面是否有毛刺,层板和立板是否接合的密实等等。

四、注意考虑实际的房屋情况

最后,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

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